# Software de administración de alquileres para inmobiliarias argentinas > Contratos, ajustes, cobranzas y rendición al propietario en un solo lugar. Dejá las planillas: el sistema te dice quién pagó, quién debe y qué contrato ajusta este mes. **Categoría**: Alquileres **URL**: https://futuraprop.com/administracion-de-alquileres ## ¿Qué es el módulo de Alquileres de futuraprop? Un sistema de administración de alquileres hecho para la realidad argentina: contratos con ajustes periódicos, cobranzas que hay que perseguir y propietarios que esperan su rendición todos los meses. Cargás el contrato una vez (propiedad, partes, monto, índice y frecuencia de ajuste) y el sistema deriva el estado de cada mes: qué se cobró, qué falta, qué venció y qué contrato está por ajustar. La rendición al propietario sale armada con un informe claro. ## Beneficios ### Estado de cada cobranza de un vistazo Un tablero mensual con todos los contratos: pagado, parcial, vencido. Se acabó el "¿este pagó?" buscando en el homebanking y la planilla a la vez. ### Ajustes de contrato sin sorpresas El sistema sabe cuándo ajusta cada contrato y calcula el nuevo monto como propuesta para que confirmes. No más contratos que siguieron seis meses con el monto viejo. ### Rendición al propietario lista para enviar Informe mensual por propietario con lo cobrado, los gastos y lo que le corresponde. Presentación profesional que justifica tu comisión de administración. ### Recordatorios y comprobantes ordenados Recordatorios de vencimiento y comprobantes asociados a cada pago. Todo el historial del contrato queda en un solo lugar, consultable en segundos. ### Personas y contratos conectados Inquilinos, propietarios y garantes cargados una vez y vinculados a sus contratos. Cuando un contrato termina, el historial queda. ### Hecho para el equipo Todo el equipo ve la misma información con permisos por rol. La administración deja de vivir en la cabeza (o la planilla) de una sola persona. ## Cómo funciona 1. **Cargá el contrato** — Propiedad, inquilino, propietario, monto, índice de ajuste y frecuencia. Una sola vez. 2. **Registrá los pagos del mes** — Marcás cada cobranza cuando entra; el sistema deriva el estado de cada contrato y te muestra los vencidos. 3. **Confirmá los ajustes** — Cuando un contrato llega a su fecha de ajuste, el sistema propone el nuevo monto y vos lo confirmás. 4. **Rendile al propietario** — Generás la rendición mensual con lo cobrado y los gastos, lista para enviar. ## Para quién es - Inmobiliarias que administran 10, 50 o 200 contratos de alquiler - Administradores que hoy viven en Excel y WhatsApp - Oficinas donde la administración depende de una sola persona - Brokers que quieren sumar administración como ingreso recurrente ## Preguntas frecuentes ### ¿Sirve para contratos con distintos índices de ajuste? Sí. Cada contrato define su propio esquema de ajuste (índice y frecuencia). El sistema lleva la agenda de ajustes de toda tu cartera y te avisa cuando toca recalcular. ### ¿Cómo es la rendición al propietario? Un informe mensual por propietario: alquileres cobrados, gastos del período y neto a rendir. Sale del sistema con presentación profesional, sin armarlo a mano. ### ¿Tengo que migrar todos mis contratos de golpe? No. Podés arrancar con los contratos nuevos o con una parte de la cartera e ir sumando el resto. La carga de un contrato lleva pocos minutos. ### ¿Los inquilinos y propietarios tienen que usar la plataforma? No. La administración es tuya; inquilinos y propietarios reciben lo que vos les mandás (recordatorios, comprobantes, rendiciones). No necesitan crearse cuentas. ### ¿Puedo usar Alquileres sin contratar todo futuraprop? Sí. Alquileres está disponible como módulo individual y también incluido en el plan completo. Mirá la página de precios para el detalle. ## Recursos relacionados en el blog - [Guía sobre la Ley de Alquileres Argentina (2026)](https://futuraprop.com/blog/guia-sobre-la-ley-de-alquileres-argentina-actualizada-2025) - [Contratos de alquiler 2026: cláusulas para revisar](https://futuraprop.com/blog/contratos-de-alquiler-2026-clausulas-para-revisar) - [Documentación para alquileres temporarios vs. tradicionales](https://futuraprop.com/blog/documentacion-para-alquileres-temporarios-vs-tradicionales) - [Técnicas de upselling en alquileres y ventas inmobiliarias](https://futuraprop.com/blog/tecnicas-de-upselling-en-alquileres-y-ventas-inmobiliarias) ## Cierre La administración de alquileres es el ingreso más estable de una inmobiliaria — y el que más horas se come cuando vive en planillas. Ordenala en un sistema y que el ingreso recurrente no dependa de la memoria de nadie. --- *Página oficial: [https://futuraprop.com/administracion-de-alquileres](https://futuraprop.com/administracion-de-alquileres)*