# Absorción del mercado

> Capacidad del mercado de absorber nueva oferta. Si la oferta crece más rápido que la demanda, el mercado se 'satura' y los precios caen. Métrica para evaluar oportunidad de desarrollo o venta.

**Categoría**: Mercado e inversión
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/absorcion-del-mercado

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## ¿Qué es exactamente?

La absorción del mercado mide cuántas unidades nuevas puede absorber sin saturarse. Se calcula: nuevas unidades vendidas/año / total de unidades disponibles. Absorción alta (40%+): mercado caliente, precios suben. Baja (<20%): saturación, precios bajan. Métrica útil para evaluar timing de un proyecto nuevo o de una venta.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cómo calculo absorción para mi zona?

Estimación: ventas anuales en la zona / propiedades publicadas. En CABA promedio: absorción 30-40% anual. Por barrio varía. Datos precisos requieren cartera propia o plataformas profesionales con datos agregados.

## Términos relacionados

- [dias-en-mercado](https://futuraprop.com/diccionario/dias-en-mercado)
- [vacancia](https://futuraprop.com/diccionario/vacancia)
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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*