# Afectación a vivienda (CCyC)

> Régimen del Código Civil y Comercial que protege un inmueble destinado a vivienda contra embargos por deudas posteriores. Reemplaza al antiguo '[bien de familia](/diccionario/bien-de-familia)' con función similar pero régimen actualizado.

**Categoría**: Legal y contractual
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/afectacion-a-vivienda

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## ¿Qué es exactamente?

La afectación a vivienda (artículos 244 y siguientes CCyC) protege la vivienda principal contra [embargos](/diccionario/embargo) por deudas contraídas DESPUÉS de la afectación. Inscripción en RPI. Restricciones: para vender o hipotecar se requiere conformidad del cónyuge + eventualmente representantes de hijos menores. Reemplazó al bien de familia de la ley 14.394.

## Preguntas frecuentes

### ¿Vale la pena afectar mi vivienda?

Sí si tenés perfil de riesgo (profesional con responsabilidad civil, empresario con deudas comerciales). No para usuarios sin exposición. La protección es real pero limita libertad de venta (necesita asentimiento).

## Términos relacionados

- [bien-de-familia](https://futuraprop.com/diccionario/bien-de-familia)
- [embargo](https://futuraprop.com/diccionario/embargo)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*