# Ajuste por ICL

> Mecanismo de actualización de alquileres establecido por la ley 27.551 que ajusta el monto periódicamente según el Índice de Contratos de Locación publicado por el [BCRA](/diccionario/bcra). Bajo la ley 27.737 ya no es obligatorio.

**Categoría**: Alquileres
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/ajuste-por-icl

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## ¿Qué es exactamente?

El ICL (Índice de Contratos de Locación) fue creado por la ley 27.551 como mecanismo único de ajuste para alquileres residenciales. Es un promedio entre inflación (IPC) y variación de salarios (RIPTE). Su lógica: balancear capacidad de pago del [inquilino](/diccionario/inquilino) con preservación del valor del alquiler para el propietario.

Bajo la [ley 27.737](/diccionario/ley-27737) vigente, el ICL ya NO es obligatorio: las partes pueden pactar libremente cualquier índice (IPC, Casa Propia, USD, ICL). Pero los contratos firmados bajo la 27.551 (entre julio 2020 y octubre 2023) tienen ICL como mecanismo de ajuste anual.

## Aspectos legales y operativos

### Frecuencia

Anual bajo la ley 27.551 (un solo ajuste por año). Bajo la 27.737 puede pactarse cuatrimestral, semestral o anual.

### Cálculo

Variación del ICL entre el momento de inicio del contrato y el momento del ajuste se aplica al alquiler. Por ejemplo: ICL inicial 1.000, ICL al año 2.300 → ajuste +130% sobre alquiler inicial.

## Preguntas frecuentes

### ¿Tengo que ajustar por ICL si mi contrato es nuevo?

No es obligatorio bajo la ley 27.737. Podés pactar IPC, Casa Propia, USD u otro índice. El ICL queda solo para contratos firmados durante la vigencia de la 27.551 original (julio 2020 - octubre 2023).

## Términos relacionados

- [ley-de-alquileres](https://futuraprop.com/diccionario/ley-de-alquileres)
- [ley-27737](https://futuraprop.com/diccionario/ley-27737)
- [contrato-de-locacion](https://futuraprop.com/diccionario/contrato-de-locacion)
- [indice-icl](https://futuraprop.com/diccionario/indice-icl)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*