# Amenities

> Servicios y espacios comunes premium de un edificio: [pileta](/diccionario/pileta), gimnasio, [SUM](/diccionario/sum), [parrilla](/diccionario/parrilla), microcine, [seguridad 24h](/diccionario/seguridad-24h). Aumentan el valor de las unidades pero también las [expensas](/diccionario/expensas).

**Categoría**: Tipologías
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/amenities

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## ¿Qué es exactamente?

Los amenities son los espacios comunes premium que diferencian edificios. Premium en valor de unidades: 10-25% sobre edificio similar sin amenities. Premium en expensas: 50-100% más caras. Compradores premium los valoran; inversores deben calcular si los amenities aumentan más el alquiler que las expensas.

## Preguntas frecuentes

### ¿Vale la pena pagar más por amenities?

Para uso propio premium: sí, calidad de vida. Para inversor: depende. Amenities suben el alquiler 10-20% pero suben las expensas 50-100%. La [rentabilidad neta](/diccionario/rentabilidad-neta) puede empeorar. Calcular caso por caso.

## Términos relacionados

- [expensas](https://futuraprop.com/diccionario/expensas)
- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)
- [country](https://futuraprop.com/diccionario/country)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*