# Antigüedad del inmueble

> Años desde la construcción del inmueble. Atributo que afecta [valor de mercado](/diccionario/valor-de-mercado). Categorías típicas: a estrenar (0 años), nuevo (1-5), moderno (5-20), antiguo (20-50), muy antiguo (50+). Cada banco tiene tope para apto crédito.

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/antigedad

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## ¿Qué es exactamente?

La antigüedad afecta el valor pero no linealmente. [A estrenar](/diccionario/a-estrenar): premium 15-25%. Nuevo (1-5): premium 5-15%. Moderno (5-20): valor estándar. Antiguo (20-50): descuento 5-15% salvo casos premium. Muy antiguo (50+): puede tener premium si está [reciclado](/diccionario/reciclado) a nuevo o es histórico, o descuento fuerte si no está reciclado.

## Preguntas frecuentes

### ¿La antigüedad afecta el crédito?

Sí. Muchos bancos limitan a 50 años de antigüedad para [apto crédito](/diccionario/apto-credito). Edificios pre-1975 pueden requerir verificaciones adicionales (planos antiguos, certificado de aptitud estructural).

## Términos relacionados

- [coeficiente-de-antiguedad](https://futuraprop.com/diccionario/coeficiente-de-antiguedad)
- [a-estrenar](https://futuraprop.com/diccionario/a-estrenar)
- [apto-credito](https://futuraprop.com/diccionario/apto-credito)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*