# APH (Área de Protección Histórica)

> Zonas declaradas patrimonio histórico de CABA con [restricciones constructivas](/diccionario/restriccion-constructiva): prohibido demoler fachadas, alturas limitadas, modificaciones reguladas. Aplica en barrios con valor arquitectónico ([San Telmo](/diccionario/san-telmo), Monserrat, etc.).

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/aph

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## ¿Qué es exactamente?

Las Áreas de Protección Histórica son [zonas de CABA](/diccionario/zonas-de-caba) donde la preservación arquitectónica restringe lo que se puede construir o modificar. Incluyen: San Telmo, parte de [Monserrat](/diccionario/monserrat), [Recoleta](/diccionario/recoleta), Plaza San Martín. Las propiedades en APH no se pueden demoler libremente (algunas solo permiten preservar fachada y reciclar interior).

## Preguntas frecuentes

### ¿Puedo demoler una casa en APH?

Generalmente no. Depende del nivel de protección: integral (nada se toca), estructural (preservar fachada y volumen), o ambiental (mantener carácter del entorno). Verificar el catálogo APH antes de comprar para desarrollar.

## Términos relacionados

- [zonificacion](https://futuraprop.com/diccionario/zonificacion)
- [codigo-urbanistico-caba](https://futuraprop.com/diccionario/codigo-urbanistico-caba)
- [casa-chorizo](https://futuraprop.com/diccionario/casa-chorizo)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*