# Asamblea de copropietarios

> Reunión formal de los propietarios de un edificio donde se toman las decisiones más importantes del consorcio: aprobación de presupuesto anual, designación de administrador, gastos extraordinarios y modificaciones del reglamento.

**Categoría**: Régimen de propiedad y consorcio
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/asamblea-de-copropietarios

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## ¿Qué es exactamente?

La asamblea de copropietarios es el órgano máximo del [consorcio](/diccionario/consorcio). Se reúne al menos una vez al año (asamblea anual ordinaria) para aprobar balance, presupuesto y rendición del administrador. Puede convocarse también de forma extraordinaria cuando surgen temas urgentes (cambio de administrador, obras grandes, conflictos).

Las decisiones se toman por mayorías que define el [reglamento de copropiedad](/diccionario/reglamento-de-copropiedad): simple mayoría para gastos ordinarios, mayoría agravada (2/3) para gastos extraordinarios grandes, unanimidad para modificaciones del reglamento o régimen.

## Aspectos legales y operativos

### Convocatoria

Por escrito con anticipación mínima (típicamente 15-30 días). Debe incluir orden del día específico — temas no incluidos no pueden votarse.

### Quórum y mayorías

- Quórum mínimo: típicamente 50% de propietarios para abrir asamblea
- Decisiones ordinarias: simple mayoría de presentes
- Extraordinarias grandes: 2/3 o unanimidad según reglamento

### Libro de actas

Toda decisión se asienta en el libro de actas del consorcio. Es el documento legal de las decisiones tomadas. El administrador lleva el libro.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuántas asambleas hay por año típicamente?

Una asamblea anual ordinaria obligatoria (aprueba balance y presupuesto del año entrante). Asambleas extraordinarias cuando surgen temas que requieren decisión inmediata. En edificios activos: 2-4 asambleas/año total.

## Términos relacionados

- [consorcio](https://futuraprop.com/diccionario/consorcio)
- [administrador-de-consorcio](https://futuraprop.com/diccionario/administrador-de-consorcio)
- [reglamento-de-copropiedad](https://futuraprop.com/diccionario/reglamento-de-copropiedad)
- [expensas-extraordinarias](https://futuraprop.com/diccionario/expensas-extraordinarias)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*