# Ascensor

> Equipo de transporte vertical entre pisos del edificio. Estándar en edificios de 3+ pisos. En PHs de baja altura y casas no aplica. Su estado y modernidad afecta [expensas](/diccionario/expensas) y percepción de calidad del edificio.

**Categoría**: Tipologías
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/ascensor

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## ¿Qué es exactamente?

El ascensor es servicio crítico en edificios. Mantenimiento mensual: ARS 80K-200K incluido en expensas. Cambio completo: USD 30K-80K (gasto extraordinario que puede dividirse en cuotas). Edificios con dos ascensores son premium en torres grandes (uno de servicio + uno principal). Edificios sin ascensor: limitan accesibilidad y bajan valor.

## Preguntas frecuentes

### ¿Edificio con ascensor antiguo vale menos?

Algo. Mayor riesgo de gasto extraordinario por reemplazo en años venideros. Comprador debe estar informado. Si el ascensor tiene 30+ años sin renovación, hay alta probabilidad de que se apruebe reemplazo en próximos 5 años (USD 30K-80K extra).

## Términos relacionados

- [expensas](https://futuraprop.com/diccionario/expensas)
- [expensas-extraordinarias](https://futuraprop.com/diccionario/expensas-extraordinarias)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*