# Bien ganancial

> Bien adquirido durante el matrimonio bajo régimen de comunidad de ganancias. Pertenece a ambos cónyuges en partes iguales. Para venderlo se requiere consentimiento de ambos.

**Categoría**: Legal y contractual
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/bien-ganancial

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## ¿Qué es exactamente?

Bajo el régimen de comunidad de ganancias (default en matrimonios argentinos a menos que pacten separación de bienes), los bienes adquiridos durante el matrimonio se consideran gananciales. Pertenecen 50/50 a ambos cónyuges aunque la escritura figure solo a nombre de uno.

Para venderlo se requiere el consentimiento expreso del otro cónyuge — el conyuge titular firma como vendedor y el otro firma 'asistencia' (asentimiento conyugal). Sin esto, la venta puede ser impugnada. En [sucesiones](/diccionario/sucesion) o divorcios, cada cónyuge tiene derecho al 50% de la masa ganancial.

## Aspectos legales y operativos

### Asentimiento conyugal

Obligatorio para vender un inmueble ganancial. Se firma ante [escribano](/diccionario/escribano). Sin asentimiento la venta es anulable. Verificar siempre en operaciones donde el vendedor está casado.

### Diferencia con bien propio

Ganancial: adquirido durante el matrimonio. Propio: adquirido antes del matrimonio, o por herencia/[donación](/diccionario/donacion) durante el matrimonio. El propio NO requiere [asentimiento conyugal](/diccionario/asentimiento-conyugal) para venderse.

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué pasa si vendo un bien ganancial sin asentimiento conyugal?

La venta es anulable. El cónyuge no firmante puede impugnar la operación durante varios años. El comprador queda expuesto a perder la propiedad si la operación se anula.

## Términos relacionados

- [bien-propio](https://futuraprop.com/diccionario/bien-propio)
- [escritura-traslativa-de-dominio](https://futuraprop.com/diccionario/escritura-traslativa-de-dominio)
- [sucesion](https://futuraprop.com/diccionario/sucesion)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*