# Caballito

> Barrio central de CABA con perfil residencial de clase media. Buena conectividad de transporte (subte línea A, varias líneas de colectivo), plazas, comercios. Mercado activo con buen ticket-precio relación.

**Categoría**: Zonas y barrios
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/caballito

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## ¿Qué es exactamente?

Caballito es el barrio del 'corazón geográfico' de CABA. Perfil residencial clásico de clase media. PHs, departamentos en edificios de 3-12 pisos, casas chorizo recicladas. Precios típicos: USD 2.500-3.500/m² departamento, USD 2.800-4.000/m² [PH](/diccionario/ph) bien ubicado. [Apto crédito](/diccionario/apto-credito) generalmente.

## Preguntas frecuentes

### ¿Caballito es bueno para invertir?

Sí. Mercado activo con demanda sostenida (compradores con crédito), liquidez buena, valorización estable. Rentabilidad de alquiler 5-7% bruta anual en [monoambientes](/diccionario/monoambiente). PHs [reciclados](/diccionario/reciclado) tienen buen [flippeo](/diccionario/flippeo) si se trabaja bien.

## Términos relacionados

- [ph](https://futuraprop.com/diccionario/ph)
- [casa-chorizo](https://futuraprop.com/diccionario/casa-chorizo)
- [apto-credito](https://futuraprop.com/diccionario/apto-credito)
- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*