# Captación en exclusividad

> Modalidad de [autorización de venta](/diccionario/autorizacion-de-venta) donde una sola inmobiliaria tiene derecho a comercializar la propiedad por un plazo. Justifica mayor inversión en marketing y permite negociar comisión más alta.

**Categoría**: Operativa del corredor
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/captacion-en-exclusividad

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## ¿Qué es exactamente?

La [captación](/diccionario/captacion) en exclusividad es el formato ideal para el corredor: una sola inmobiliaria tiene derecho a comercializar por un plazo (típicamente 90-180 días). Justifica invertir más en marketing (fotos profesionales, virtual staging, video drone) porque hay certeza de operación si vende. Comisión negociable más alta (4-6% al vendedor).

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto más se cobra por exclusividad?

1-2 puntos porcentuales adicionales típicamente. Sin exclusiva: 3-4% al vendedor. Con exclusiva: 4-6% al vendedor (a veces sin pedir comisión al comprador). Compensación al propietario por la 'pérdida' de competencia entre inmobiliarias.

## Términos relacionados

- [autorizacion-de-venta](https://futuraprop.com/diccionario/autorizacion-de-venta)
- [captacion](https://futuraprop.com/diccionario/captacion)
- [comision-corredor](https://futuraprop.com/diccionario/comision-corredor)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*