# Cartera de propiedades

> Conjunto de propiedades captadas activamente por una inmobiliaria con [autorización de venta](/diccionario/autorizacion-de-venta) vigente. Es el activo intangible más valioso del corredor — su capacidad de mostrar opciones a un comprador depende de su cartera.

**Categoría**: Operativa del corredor
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/cartera-de-propiedades

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## ¿Qué es exactamente?

La cartera de propiedades es el inventario de operaciones que el corredor puede ofrecer. Su tamaño y calidad define la capacidad comercial. Una cartera de 50+ propiedades activas en una zona específica permite cerrar operaciones; una cartera vacía obliga a captar al ritmo de cada comprador.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuántas propiedades tiene una cartera promedio en CABA?

Inmobiliaria chica activa: 20-50 propiedades en venta + alquiler. Inmobiliaria mediana: 80-200. Inmobiliaria grande con varios corredores: 300+. La calidad importa más que la cantidad: 30 propiedades exclusivas a precio de mercado venden más que 200 sin exclusiva con precios irrealistas.

## Términos relacionados

- [captacion](https://futuraprop.com/diccionario/captacion)
- [autorizacion-de-venta](https://futuraprop.com/diccionario/autorizacion-de-venta)
- [crm-inmobiliario](https://futuraprop.com/diccionario/crm-inmobiliario)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*