# Certificado de dominio

> Documento formal emitido por el [Registro de la Propiedad](/diccionario/registro-de-la-propiedad-inmueble) que certifica la titularidad actual y los gravámenes de un inmueble. Tiene fuerza probatoria plena. Es el documento que pide el [escribano](/diccionario/escribano) para escriturar.

**Categoría**: Trámites y registros
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/certificado-de-[dominio](/diccionario/dominio)

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## ¿Qué es exactamente?

El certificado de dominio es la versión 'formal' del [informe de dominio](/diccionario/informe-de-dominio). Tiene la misma información (titular, gravámenes) pero con sello y firma del registrador. Su validez probatoria es mayor — se acepta en juicio sin necesidad de cotejo adicional.

Lo pide siempre el escribano para escriturar. Vigencia típica: 90 días desde la emisión. Si se demora la escritura, hay que actualizarlo.

## Preguntas frecuentes

### ¿Es lo mismo certificado de dominio que informe de dominio?

Tienen la misma información pero forma legal distinta. El certificado tiene sello formal y mayor valor probatorio. El informe es más rápido y barato. Para escriturar se necesita certificado.

## Términos relacionados

- [informe-de-dominio](https://futuraprop.com/diccionario/informe-de-dominio)
- [registro-de-la-propiedad-inmueble](https://futuraprop.com/diccionario/registro-de-la-propiedad-inmueble)
- [escribano](https://futuraprop.com/diccionario/escribano)
- [escritura-traslativa-de-dominio](https://futuraprop.com/diccionario/escritura-traslativa-de-dominio)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*