# Código Urbanístico CABA

> Marco normativo de CABA que regula los usos del suelo, las normas constructivas y los parámetros urbanos. Define qué se puede construir y hacer en cada parcela de la Ciudad. Reemplazó al antiguo Código de Planeamiento Urbano.

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/codigo-urbanistico-caba

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## ¿Qué es exactamente?

El Código Urbanístico de CABA es la ley fundamental del urbanismo de la Ciudad. Aprobada en 2018 (ley 6.099), reemplazó al Código de Planeamiento Urbano histórico. Define para cada parcela: zonificación, alturas máximas, factores de ocupación ([FOT](/diccionario/fot), [FOS](/diccionario/fos)), retiros, usos permitidos.

Para el corredor es información de consulta constante en operaciones de terrenos, [lotes](/diccionario/lote) y casas para desarrollar. Cada parcela tiene 'ficha urbanística' con todos sus parámetros. Sin conocer esto no se puede tasar bien un terreno ni asesorar a un comprador-desarrollador.

## Preguntas frecuentes

### ¿Dónde consulto el Código Urbanístico de CABA?

En el portal del Gobierno de la Ciudad. Hay buscador por dirección que devuelve la ficha urbanística completa: [zonificación](/diccionario/zonificacion), alturas, retiros, FOT, FOS, usos permitidos.

## Términos relacionados

- [zonificacion](https://futuraprop.com/diccionario/zonificacion)
- [habilitacion-municipal](https://futuraprop.com/diccionario/habilitacion-municipal)
- [final-de-obra](https://futuraprop.com/diccionario/final-de-obra)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*