# Coeficiente de antigüedad

> Multiplicador usado en tasación para ajustar el valor de un inmueble según los años de antigüedad. Inmuebles más antiguos suelen tener coeficiente menor (descuento), salvo casos de valor histórico o [reciclaje completo](/diccionario/reciclaje-completo).

**Categoría**: [Tasación](/diccionario/tasacion) y valuación
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/coeficiente-de-antiguedad

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## ¿Qué es exactamente?

El coeficiente de [antigüedad](/diccionario/antigedad) varía típicamente entre 0,5 (muy antiguo, mal estado) y 1,0 ([a estrenar](/diccionario/a-estrenar)). Edificios de 20-30 años bien mantenidos tienen coeficiente ~0,85-0,90. Pre-1940 con valor histórico pueden tener coeficientes mayores a 1 si están [reciclados](/diccionario/reciclado).

## Preguntas frecuentes

### ¿Una propiedad antigua siempre vale menos?

Generalmente sí, pero hay excepciones: casas chorizo recicladas, PHs antiguos con encanto, edificios protegidos por [APH](/diccionario/aph). La antigüedad sola no determina el valor — importa el estado y el contexto.

## Términos relacionados

- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)
- [metodo-comparativo](https://futuraprop.com/diccionario/metodo-comparativo)
- [metodo-de-costo](https://futuraprop.com/diccionario/metodo-de-costo)
- [casa-chorizo](https://futuraprop.com/diccionario/casa-chorizo)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*