# Córdoba Capital

> Capital provincial con 1,5M+ habitantes. Segunda ciudad de Argentina. Mercado inmobiliario propio con perfil universitario fuerte (UNC + universidades privadas), demanda de alquiler estudiantil estable.

**Categoría**: Zonas y barrios
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/cordoba-capital

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## ¿Qué es exactamente?

Córdoba Capital tiene mercado activo y diverso. Zonas premium: Nueva Córdoba (universitario), Cerro de las Rosas, Villa Belgrano. Precios típicos: USD 1.500-2.500/m² departamento, USD 2.500-4.000/m² zonas premium. Mercado de alquiler estudiantil fuerte por UNC, UTN, UCC.

## Preguntas frecuentes

### ¿Conviene invertir en Córdoba Capital?

Sí, especialmente en zonas universitarias (Nueva Córdoba). [Rentabilidad bruta](/diccionario/rentabilidad-bruta) 7-9% anual en USD para [monoambientes](/diccionario/monoambiente) alquilados a estudiantes. Demanda estable de marzo a noviembre, [vacancia](/diccionario/vacancia) veraniega.

## Términos relacionados

- [monoambiente](https://futuraprop.com/diccionario/monoambiente)
- [rentabilidad-bruta](https://futuraprop.com/diccionario/rentabilidad-bruta)
- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*