# CUIT (Clave Única de Identificación Tributaria)

> Número fiscal único asignado a personas físicas y empresas para identificación tributaria. Necesario para toda actividad económica formal. En operaciones inmobiliarias: identificación obligatoria de comprador, vendedor, corredor, eventual [hipoteca](/diccionario/hipoteca).

**Categoría**: Fiscal e impuestos
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/cuit

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## ¿Qué es exactamente?

El CUIT es el 'DNI tributario'. Personas físicas: derivado del DNI más dos dígitos verificadores. Empresas: número específico. Necesario para: facturar, abrir cuenta bancaria, comprar/vender inmuebles, cobrar comisiones. Asignación: en AFIP, gratuito. Para personas físicas suele ser automático con el [DNI](/diccionario/dni).

## Preguntas frecuentes

### ¿Cómo obtengo mi CUIT?

AFIP lo asigna automáticamente al sacar DNI argentino. Para activarlo (poder facturar, etc.) hay que ir a AFIP a empadronarse. Trámite gratuito. Para extranjeros: CUIT específico para no residentes, también vía AFIP.

## Términos relacionados

- [afip](https://futuraprop.com/diccionario/afip)
- [monotributo](https://futuraprop.com/diccionario/monotributo)
- [responsable-inscripto](https://futuraprop.com/diccionario/responsable-inscripto)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*