# Declaratoria de herederos

> Resolución judicial dictada en una [sucesión](/diccionario/sucesion) que declara quiénes son los herederos del causante. Es el documento que permite inscribir los inmuebles del fallecido a nombre de los herederos en el [Registro de la Propiedad](/diccionario/registro-de-la-propiedad-inmueble).

**Categoría**: Legal y contractual
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/declaratoria-de-herederos

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## ¿Qué es exactamente?

La declaratoria de herederos es el paso clave de la sucesión donde el juez identifica formalmente quiénes son los herederos del fallecido. Con esa resolución se procede a la partición de bienes y la [inscripción registral](/diccionario/inscripcion-registral). Sin declaratoria firme, los herederos no pueden vender los inmuebles del causante.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto demora obtener la declaratoria de herederos?

Sucesión simple: 6-12 meses desde apertura. Compleja: 1-3 años. Es uno de los hitos finales del proceso sucesorio.

## Términos relacionados

- [sucesion](https://futuraprop.com/diccionario/sucesion)
- [heredero-forzoso](https://futuraprop.com/diccionario/heredero-forzoso)
- [registro-de-la-propiedad-inmueble](https://futuraprop.com/diccionario/registro-de-la-propiedad-inmueble)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*