# Desalojo

> Proceso judicial por el cual el [locador](/diccionario/locador) recupera la [posesión](/diccionario/posesion) de su inmueble cuando el inquilino no cumple sus obligaciones (impago, destino distinto, daños) o vencido el plazo se niega a devolver.

**Categoría**: Alquileres
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/desalojo

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## ¿Qué es exactamente?

El desalojo es el procedimiento judicial para recuperar un inmueble. Causas típicas: falta de pago de 2-3 meses consecutivos, destino distinto al pactado, daños graves al inmueble, vencimiento del contrato con el [inquilino](/diccionario/inquilino) que no se va.

Es proceso largo (12-24 meses típicamente, hasta 36 en casos complejos). Por eso es crítico contar con garantía sólida del inquilino antes de firmar el contrato — la garantía es lo que efectivamente cobra el locador mientras espera el desalojo.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto tarda un desalojo en Argentina?

12-24 meses promedio en jurisdicciones eficientes; hasta 36+ en sobrecargadas. Por eso la garantía del inquilino debe cubrir esa eventualidad financiera mientras dure el proceso.

## Términos relacionados

- [garantia-locativa](https://futuraprop.com/diccionario/garantia-locativa)
- [seguro-de-caucion](https://futuraprop.com/diccionario/seguro-de-caucion)
- [contrato-de-locacion](https://futuraprop.com/diccionario/contrato-de-locacion)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*