# Dúplex

> [Unidad funcional](/diccionario/unidad-funcional) desarrollada en dos plantas dentro del mismo edificio, conectadas por escalera interna. Combina amplitud horizontal de casa con seguridad de departamento.

**Categoría**: Tipologías
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/duplex

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## ¿Qué es exactamente?

El dúplex es la unidad que ocupa dos plantas dentro de un edificio. Combina lo mejor de los dos mundos: la amplitud de una casa (con escalera interna que separa funcionalmente) y la seguridad/servicios de un edificio (portería, [ascensor](/diccionario/ascensor), [expensas](/diccionario/expensas) compartidas).

Premium sobre departamento estándar mismo m²: 10-25%. Compradores típicos: familias con hijos, profesionales con espacios de trabajo separado, perfiles que buscan algo distinto al departamento plano clásico.

## Preguntas frecuentes

### ¿Vale más un dúplex que un departamento plano?

Sí, 10-25% premium sobre departamento equivalente mismo m². El premium se justifica por amplitud y diferenciación. La demanda específica es menor que el departamento estándar pero hay nicho consolidado.

## Términos relacionados

- [ph](https://futuraprop.com/diccionario/ph)
- [semipiso](https://futuraprop.com/diccionario/semipiso)
- [monoambiente](https://futuraprop.com/diccionario/monoambiente)
- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*