# Edificio en block

> Venta de un edificio completo a un único comprador (no por unidades funcionales separadas). Operación grande, generalmente entre inversores institucionales o desarrolladores. Mercado de nicho con criterios distintos a la venta unitaria.

**Categoría**: Tipologías
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/edificio-en-block

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## ¿Qué es exactamente?

El edificio en block es la venta de un edificio completo. Operación de gran porte (USD 1-30M+) con compradores: pool de inversores, family offices, fondos inmobiliarios, desarrolladores que quieren demoler y reedificar. Criterios distintos a venta por unidad: cap rate, valor de reposición, posibilidad de re-desarrollo.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cómo se tasa un edificio en block?

Combinación de varios métodos: capitalización de rentas (valor presente de flujo de alquileres), valor de unidades si se vendiera por separado, valor del terreno + potencial de re-desarrollo. [Tasaciones](/diccionario/tasacion) complejas que requieren expertise específica.

## Términos relacionados

- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)
- [inversor-inmobiliario](https://futuraprop.com/diccionario/inversor-inmobiliario)
- [fideicomiso-inmobiliario](https://futuraprop.com/diccionario/fideicomiso-inmobiliario)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*