# Embargo

> Medida cautelar judicial que afecta un inmueble del deudor para garantizar el cobro de una deuda. Se inscribe en el [Registro de la Propiedad](/diccionario/registro-de-la-propiedad-inmueble) y bloquea la venta libre del inmueble hasta levantarse.

**Categoría**: Legal y contractual
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/embargo

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## ¿Qué es exactamente?

El embargo es la medida cautelar más común sobre inmuebles. Un acreedor que tiene juicio contra el deudor pide al juzgado embargo preventivo o definitivo. Se inscribe en RPI y aparece en el [informe de dominio](/diccionario/informe-de-dominio). Mientras esté vigente, el inmueble no puede venderse libre — el comprador hereda el embargo o el vendedor debe levantarlo antes.

Para el corredor es uno de los problemas más comunes al captar o al cerrar operaciones. Detectado al firmar boleto: hay tiempo para levantarlo o renegociar. Detectado el [día de la escritura](/diccionario/dia-de-la-escritura): la operación se cae o se demora. Por eso el informe de dominio se pide DOS veces (al boleto y antes de la escritura).

## Aspectos legales y operativos

### Tipos de embargo

- **Preventivo**: para garantizar juicio en curso. Más fácil de levantar
- **Definitivo**: por sentencia firme. Requiere pago de la deuda
- **Ejecutivo**: para subastar el bien. Más grave

### Cómo se levanta

Por pago de la deuda + acreditación al juez + orden de levantamiento + inscripción en RPI. Tiempo: 30-90 días según jurisdicción y complejidad.

## Preguntas frecuentes

### ¿Puedo comprar una propiedad con embargo?

Sí, pero el vendedor debe levantarlo antes o al momento de la escritura (con los fondos del comprador). El boleto debe incluir cláusula específica. Sin levantamiento previo el [escribano](/diccionario/escribano) no escritura.

## Términos relacionados

- [inhibicion](https://futuraprop.com/diccionario/inhibicion)
- [informe-de-dominio](https://futuraprop.com/diccionario/informe-de-dominio)
- [hipoteca](https://futuraprop.com/diccionario/hipoteca)
- [boleto-de-compraventa](https://futuraprop.com/diccionario/boleto-de-compraventa)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*