# Estado bueno (de inmueble)

> Calificación del estado de mantenimiento del inmueble: 'bueno' indica conservación normal con uso responsable. Sin reformas pendientes urgentes. Es el estado intermedio entre 'muy bueno/excelente' y 'a refaccionar'.

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/estado-bueno

---

## ¿Qué es exactamente?

Escala estándar de estado: a reciclar < regular < bueno < muy bueno < a estrenar. El estado afecta significativamente el valor: 'a refaccionar' descuento 15-25%; 'muy bueno' premium 8-15%; '[a estrenar](/diccionario/a-estrenar)' premium 15-25%. Aplicar siempre como coeficiente en [tasación](/diccionario/tasacion).

## Preguntas frecuentes

### ¿Cómo evaluar objetivamente el estado?

Estado bueno: instalaciones funcionales, sin humedad, terminaciones decentes (más de 10 años), pintura ok, baños y cocina con detalles pero usables. Muy bueno: como nuevo o [reciclado](/diccionario/reciclado) a nuevo. A refaccionar: instalaciones viejas, humedad, terminaciones obsoletas.

## Términos relacionados

- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)
- [reciclado](https://futuraprop.com/diccionario/reciclado)
- [refaccion](https://futuraprop.com/diccionario/refaccion)
- [a-estrenar](https://futuraprop.com/diccionario/a-estrenar)

---

*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*