# Factor de corrección (tasación)

> Coeficiente que ajusta el valor base de un comparable para acercarlo al inmueble que se está tasando. Aplica a diferencias: orientación, estado, piso, m². Resulta en valor 'comparable equivalente' usable en [tasación](/diccionario/tasacion).

**Categoría**: Tasación y valuación
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/factor-de-correccion

---

## ¿Qué es exactamente?

Los factores de corrección son ajustes técnicos del CMA. Cada diferencia entre comparable e inmueble tasado tiene factor: +5% por orientación frente vs contrafrente, -3% por [estado bueno](/diccionario/estado-bueno) vs muy bueno, +2% por piso alto vs medio. Aplicar varios factores en cadena permite acercar el comparable al inmueble real.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuántos factores de corrección usar?

Los relevantes: orientación (frente/contrafrente), estado de conservación, piso, [antigüedad](/diccionario/antigedad). Cinco a siete factores suele ser suficiente. Más factores = más precisión pero también más margen de error subjetivo.

## Términos relacionados

- [comparables](https://futuraprop.com/diccionario/comparables)
- [metodo-comparativo](https://futuraprop.com/diccionario/metodo-comparativo)
- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)

---

*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*