# Fianza

> Garantía donde un tercero (fiador) responde por las obligaciones de otra persona (afianzado). En alquileres aplica como modalidad de garantía: el fiador respalda al inquilino frente al locador.

**Categoría**: Alquileres
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/fianza

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## ¿Qué es exactamente?

La fianza es la garantía donde un tercero asume responsabilidad por las obligaciones del afianzado. En alquileres, el fiador (familiar, amigo, conocido) firma como garante. Modalidad: simple (con beneficio de excusión) o solidaria (sin beneficio). La solidaria es más fuerte para el locador y más exigente para el fiador.

## Preguntas frecuentes

### ¿Quién puede ser fiador?

Cualquier persona con capacidad jurídica que acepte respaldar al [inquilino](/diccionario/inquilino). En la práctica, el [locador](/diccionario/locador) acepta fiadores con solvencia económica demostrable: ingresos formales, propiedad propia (entonces es [garante propietario](/diccionario/garante-propietario)), historial crediticio limpio.

## Términos relacionados

- [fianza-solidaria](https://futuraprop.com/diccionario/fianza-solidaria)
- [garantia-locativa](https://futuraprop.com/diccionario/garantia-locativa)
- [garante-propietario](https://futuraprop.com/diccionario/garante-propietario)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*