# Fideicomiso inmobiliario

> Estructura jurídica donde un fiduciario administra fondos o bienes para construir o desarrollar un [proyecto inmobiliario](/diccionario/proyecto-inmobiliario) en beneficio de inversores. Distinto del [fideicomiso al costo](/diccionario/fideicomiso-al-costo) (que es sin ganancia del desarrollador).

**Categoría**: Mercado e inversión
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/fideicomiso-inmobiliario

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## ¿Qué es exactamente?

El fideicomiso inmobiliario es la estructura jurídica usada por desarrolladores para captar fondos de inversores y construir un proyecto. El fiduciario administra los fondos en cuenta separada, garantizando que se usen para la obra. Los inversores reciben unidades terminadas como contraprestación.

Hay dos modalidades: al costo (sin ganancia del desarrollador, los inversores pagan solo costos) o con ganancia (modelo más común, donde el desarrollador se queda con margen sobre el valor final). El comprador en [pozo](/diccionario/pozo) típicamente entra en fideicomiso con ganancia.

## Preguntas frecuentes

### ¿Es seguro invertir en un fideicomiso inmobiliario?

Depende del fiduciario y del desarrollador. Con marcas establecidas, contratos transparentes y seguro de finalización: razonablemente seguro. Con estructuras nuevas o desconocidas: alto riesgo. Verificar siempre antecedentes.

## Términos relacionados

- [fideicomiso-al-costo](https://futuraprop.com/diccionario/fideicomiso-al-costo)
- [pozo](https://futuraprop.com/diccionario/pozo)
- [inversor-inmobiliario](https://futuraprop.com/diccionario/inversor-inmobiliario)
- [boleto-de-compraventa](https://futuraprop.com/diccionario/boleto-de-compraventa)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*