# Folio real

> Sistema de organización registral donde cada inmueble tiene un folio único con toda su historia: titularidades sucesivas, gravámenes, modificaciones. Es el sistema vigente en Argentina.

**Categoría**: Trámites y registros
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/folio-real

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## ¿Qué es exactamente?

El folio real es el sistema moderno de registración inmobiliaria. Cada inmueble tiene un identificador único (matrícula) y un folio donde se asienta toda su historia: titularidad actual, transmisiones anteriores, [hipotecas](/diccionario/hipoteca), [embargos](/diccionario/embargo), anotaciones. Antes existía el sistema de folio personal (por propietario); el folio real lo reemplazó en los '70s.

## Preguntas frecuentes

### ¿Dónde consulto el folio real de mi inmueble?

Pidiendo [informe de dominio](/diccionario/informe-de-dominio) al RPI. El informe muestra el contenido del folio: titular actual, gravámenes, datos de la propiedad. Es información pública accesible con la matrícula del inmueble.

## Términos relacionados

- [registro-de-la-propiedad-inmueble](https://futuraprop.com/diccionario/registro-de-la-propiedad-inmueble)
- [informe-de-dominio](https://futuraprop.com/diccionario/informe-de-dominio)
- [matricula-de-inmueble](https://futuraprop.com/diccionario/matricula-de-inmueble)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*