# Fraccionamiento

> [Subdivisión](/diccionario/subdivision) de un terreno grande en [lotes](/diccionario/lote) más chicos. Sinónimo de loteo en contextos rurales o de desarrollo periférico. Requiere plano aprobado por municipalidad + infraestructura mínima.

**Categoría**: Trámites y registros
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/fraccionamiento

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## ¿Qué es exactamente?

El fraccionamiento es la conversión de un terreno único en varios lotes vendibles separadamente. Trámite: plano de fraccionamiento aprobado por municipalidad, ejecución de infraestructura básica (calles, agua, eléctrica), inscripción en RPI con cada lote individual. Modalidad común en desarrollo de countries y barrios cerrados.

## Preguntas frecuentes

### ¿Diferencia entre fraccionamiento y loteo?

Son prácticamente sinónimos. [Loteo](/diccionario/loteo) se usa más para desarrollos comerciales (countries, barrios). Fraccionamiento es término más amplio que incluye también divisiones menores. Ambos son trámites equivalentes.

## Términos relacionados

- [loteo](https://futuraprop.com/diccionario/loteo)
- [subdivision](https://futuraprop.com/diccionario/subdivision)
- [country](https://futuraprop.com/diccionario/country)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*