# Ganancias persona física

> Impuesto nacional a la renta de personas físicas. Aplica a alquileres percibidos, ganancias de venta de inmuebles (cuando son habitualistas), y otras rentas. Alícuotas progresivas según escala.

**Categoría**: Fiscal e impuestos
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/ganancias-personas-fisicas

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## ¿Qué es exactamente?

El impuesto a las ganancias aplica a las rentas de personas físicas. En inmobiliario: alquileres percibidos (incluso temporarios), ganancias por venta de inmuebles cuando se es habitualista. Tiene alícuotas progresivas (5% a 35%) según el monto anual de ganancias. Mínimo no imponible actualizado anualmente.

## Preguntas frecuentes

### ¿Los alquileres pagan Ganancias?

Sí. Los alquileres percibidos son ganancia de fuente argentina y tributan Ganancias. Hay deducciones (gastos comprobables, amortización, intereses de [hipoteca](/diccionario/hipoteca)) que reducen la base imponible.

## Términos relacionados

- [habitualista-inmobiliario](https://futuraprop.com/diccionario/habitualista-inmobiliario)
- [iti](https://futuraprop.com/diccionario/iti)
- [impuesto-cedular-sobre-inmuebles](https://futuraprop.com/diccionario/impuesto-cedular-sobre-inmuebles)
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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*