# Garante propietario

> Tercero que ofrece un inmueble propio como garantía del cumplimiento del contrato de alquiler. Modalidad histórica predominante en Argentina, hoy en retroceso por la dificultad de conseguir propietarios dispuestos.

**Categoría**: Alquileres
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/garante-propietario

---

## ¿Qué es exactamente?

El garante propietario es la modalidad tradicional argentina: un tercero (típicamente familiar) que posee un inmueble en CABA o GBA firma como garante. Si el inquilino incumple, el [locador](/diccionario/locador) puede ejecutar al garante y eventualmente embargar el inmueble del garante.

Modalidad en retroceso desde 2020. La demanda de garantes propietarios bajó por el riesgo y por la disponibilidad creciente de seguro de caución como alternativa. Hoy 60-70% de los contratos urbanos usan seguro de caución y 20-30% garante propietario.

## Preguntas frecuentes

### ¿Sigue sirviendo el garante propietario en 2026?

Sí, es modalidad válida. Pero la dificultad de conseguir propietarios dispuestos y el riesgo para el garante hicieron que el [seguro de caución](/diccionario/seguro-de-caucion) se vuelva más popular. Mejor ofrecer ambas opciones al [inquilino](/diccionario/inquilino).

## Términos relacionados

- [garantia-locativa](https://futuraprop.com/diccionario/garantia-locativa)
- [seguro-de-caucion](https://futuraprop.com/diccionario/seguro-de-caucion)
- [contrato-de-locacion](https://futuraprop.com/diccionario/contrato-de-locacion)

---

*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*