# Garantía de evicción

> Obligación legal del vendedor de garantizar al comprador el goce pacífico del inmueble. Si el comprador es despojado por causa anterior a la venta (heredero desconocido, etc.), el vendedor debe responder.

**Categoría**: Legal y contractual
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/garantia-de-evicion

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## ¿Qué es exactamente?

La garantía de evicción es protección legal del comprador contra reclamos de terceros sobre el inmueble. Si después de la compra aparece un heredero olvidado, [sociedad conyugal](/diccionario/sociedad-conyugal) no resuelta, etc., el vendedor debe responder por daños. Plazo de prescripción: 1 año desde que se descubre el vicio.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto puede reclamar el comprador por evicción?

Hasta el valor total de la operación + costos directos + eventualmente [plusvalía](/diccionario/plusvalia) perdida. El vendedor debe indemnizar al comprador por el daño causado. Es razón por la cual el [estudio de títulos](/diccionario/estudio-de-titulos) del [escribano](/diccionario/escribano) es crítico antes de la escritura.

## Términos relacionados

- [escritura-traslativa-de-dominio](https://futuraprop.com/diccionario/escritura-traslativa-de-dominio)
- [estudio-de-titulos](https://futuraprop.com/diccionario/estudio-de-titulos)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*