# Hipoteca abierta

> Modalidad de hipoteca que garantiza obligaciones futuras indeterminadas hasta un monto máximo. Aplica a líneas de crédito comerciales que se pueden disponer múltiples veces dentro del cupo. Diferente de hipoteca tradicional que asegura monto único.

**Categoría**: Crédito hipotecario
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/[hipoteca](/diccionario/hipoteca)-abierta

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## ¿Qué es exactamente?

La hipoteca abierta es para crédito empresarial. Permite al banco otorgar y cancelar préstamos múltiples al mismo deudor, todos garantizados por la misma hipoteca hasta un tope. Útil para empresas que necesitan flexibilidad financiera. Poco común en operaciones residenciales (donde se usa hipoteca tradicional).

## Preguntas frecuentes

### ¿La hipoteca abierta es residencial?

Generalmente no. Es modalidad empresarial. Para créditos hipotecarios residenciales ([UVA](/diccionario/uva)) se usa hipoteca tradicional cerrada (sobre monto específico). La abierta sobreviene en operaciones corporativas o de Pyme.

## Términos relacionados

- [hipoteca](https://futuraprop.com/diccionario/hipoteca)
- [garantia-hipotecaria](https://futuraprop.com/diccionario/garantia-hipotecaria)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*