# Inquilino

> Persona que alquila una vivienda o local pagando un canon mensual al propietario. También llamado 'locatario' en lenguaje técnico legal.

**Categoría**: Alquileres
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/inquilino

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## ¿Qué es exactamente?

El inquilino o locatario es la parte del [contrato de locación](/diccionario/contrato-de-locacion) que recibe el uso del inmueble a cambio del pago del alquiler. Tiene derechos protectorios bajo la ley 27.551 modificada por 27.737: plazo mínimo, ajuste según pacto, garantías razonables, protección contra rescisión arbitraria.

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué derechos tiene el inquilino?

Plazo mínimo de 2 años ([ley 27.737](/diccionario/ley-27737)), ajuste pactado libremente, garantía razonable (no múltiples obligatorias), [expensas ordinarias](/diccionario/expensas-ordinarias) y servicios privados a su cargo; [expensas extraordinarias](/diccionario/expensas-extraordinarias) e impuestos al inmueble a cargo del [locador](/diccionario/locador).

## Términos relacionados

- [contrato-de-locacion](https://futuraprop.com/diccionario/contrato-de-locacion)
- [ley-de-alquileres](https://futuraprop.com/diccionario/ley-de-alquileres)
- [garantia-locativa](https://futuraprop.com/diccionario/garantia-locativa)
- [locador](https://futuraprop.com/diccionario/locador)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*