# Inversión en pozo

> Estrategia de inversión inmobiliaria que aprovecha el descuento de comprar antes de terminar para capturar valorización durante la obra. Riesgo medio-alto, retorno potencial 30-60% sobre capital total.

**Categoría**: Mercado e inversión
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/inversion-en-pozo

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## ¿Qué es exactamente?

La inversión en [pozo](/diccionario/pozo) es la estrategia más popular para multiplicar capital en inmobiliario. Compras a 70-80% del valor final, pagás en cuotas durante 18-36 meses, recibís unidad terminada que vale más que lo invertido. Retorno típico: 20-40% sobre capital total. Riesgo: demora del desarrollador, devaluación, quiebra.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto retorna una inversión en pozo bien hecha?

20-40% sobre el capital total invertido en 24-36 meses. Si el desarrollador entrega en plazo + el mercado se mantiene estable, los números cierran. Demoras de 6-12 meses extra reducen sustancialmente el retorno. Por eso la elección del desarrollador es crítica.

## Términos relacionados

- [pozo](https://futuraprop.com/diccionario/pozo)
- [boleto-en-pozo](https://futuraprop.com/diccionario/boleto-en-pozo)
- [fideicomiso-al-costo](https://futuraprop.com/diccionario/fideicomiso-al-costo)
- [inversor-inmobiliario](https://futuraprop.com/diccionario/inversor-inmobiliario)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*