# IVA en operaciones inmobiliarias

> El IVA (21%) aplica en algunas operaciones inmobiliarias específicas: ventas de inmuebles nuevos por desarrolladores, comisiones de corredores responsables inscriptos, alquileres comerciales. NO en venta entre particulares de inmuebles usados.

**Categoría**: Fiscal e impuestos
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/iva-en-operaciones-inmobiliarias

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## ¿Qué es exactamente?

El IVA en inmuebles tiene reglas específicas. Las ventas de inmuebles nuevos ([a estrenar](/diccionario/a-estrenar)) por desarrolladores pagan IVA en la primera transferencia. Después en re-ventas entre particulares NO hay IVA. Las comisiones de corredores RI llevan IVA 21%. Los alquileres residenciales NO llevan IVA; los comerciales sí en muchos casos.

## Preguntas frecuentes

### ¿La venta de un departamento usado entre particulares paga IVA?

No. Las re-ventas entre personas físicas no habitualistas no pagan IVA. Sí pagan [ITI](/diccionario/iti) o Cedular (según fecha de adquisición). Comisión del corredor RI sí lleva IVA.

## Términos relacionados

- [comision-corredor](https://futuraprop.com/diccionario/comision-corredor)
- [pozo](https://futuraprop.com/diccionario/pozo)
- [local-comercial](https://futuraprop.com/diccionario/local-comercial)
- [monotributo-categoria-corredor](https://futuraprop.com/diccionario/monotributo-categoria-corredor)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*