# La Plata

> Capital de la Provincia de Buenos Aires. Ciudad universitaria importante (UNLP) con demanda estable de alquileres estudiantiles. Mercado propio con perfil clase media.

**Categoría**: Zonas y barrios
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/la-plata

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## ¿Qué es exactamente?

La Plata combina ciudad capital provincial + ciudad universitaria. UNLP genera demanda permanente de alquileres estudiantiles. Mercado: USD 1.200-2.200/m² departamentos centro, USD 1.500-2.500/m² zonas premium. Buen mercado de [monoambientes](/diccionario/monoambiente) para alquiler universitario.

## Preguntas frecuentes

### ¿La Plata es buena para invertir?

Sí, especialmente para monoambientes y 2 [ambientes](/diccionario/ambientes) para alquiler universitario. [Rentabilidad bruta](/diccionario/rentabilidad-bruta) 8-10% anual. [Vacancia](/diccionario/vacancia) baja durante el ciclo lectivo (marzo-noviembre). Mejor que zonas [comparables](/diccionario/comparables) del GBA por demanda universitaria estable.

## Términos relacionados

- [monoambiente](https://futuraprop.com/diccionario/monoambiente)
- [rentabilidad-bruta](https://futuraprop.com/diccionario/rentabilidad-bruta)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*