# Locador

> Persona que cede el uso de su inmueble en alquiler a cambio del cobro de un canon. Es el propietario o quien actúa por [mandato](/diccionario/mandato) del propietario. Sinónimo coloquial: 'propietario que alquila'.

**Categoría**: Alquileres
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/locador

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## ¿Qué es exactamente?

El locador es la parte del [contrato de locación](/diccionario/contrato-de-locacion) que entrega el inmueble en uso a cambio del alquiler. Es el propietario o su representante legal. Sus obligaciones principales: entregar el inmueble en condiciones de uso, mantenerlo apto durante el contrato, respetar la posesión del inquilino.

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué obligaciones tiene el locador?

Entregar el inmueble en condiciones, hacerse cargo de las reparaciones estructurales y [expensas extraordinarias](/diccionario/expensas-extraordinarias), no perturbar la [posesión](/diccionario/posesion) del [inquilino](/diccionario/inquilino), respetar el plazo del contrato salvo causa imputable al inquilino.

## Términos relacionados

- [inquilino](https://futuraprop.com/diccionario/inquilino)
- [contrato-de-locacion](https://futuraprop.com/diccionario/contrato-de-locacion)
- [ley-de-alquileres](https://futuraprop.com/diccionario/ley-de-alquileres)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*