# Loteo

> Trámite municipal por el cual un terreno grande se subdivide en [lotes](/diccionario/lote) más chicos para venderlos por separado. Requiere plano aprobado, infraestructura mínima (calles, servicios), inscripción en RPI.

**Categoría**: Trámites y registros
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/loteo

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## ¿Qué es exactamente?

El loteo es el desarrollo de un terreno grande en parcelas individuales. Requiere obras de infraestructura básica (calles, servicios), plano aprobado por municipalidad, inscripción en RPI con cada lote individual. Trámite común en desarrollos de countries, barrios cerrados, expansiones suburbanas.

## Preguntas frecuentes

### ¿Quién hace los loteos?

Desarrolladores especializados en land development. Compran terrenos grandes ([fincas](/diccionario/finca), [campos](/diccionario/campo)), tramitan [zonificación](/diccionario/zonificacion) residencial, hacen infraestructura básica y venden lotes individuales. Margen típico: 40-100% sobre costo total dependiendo de zona y duración del proyecto.

## Términos relacionados

- [subdivision](https://futuraprop.com/diccionario/subdivision)
- [country](https://futuraprop.com/diccionario/country)
- [barrio-cerrado](https://futuraprop.com/diccionario/barrio-cerrado)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*