# Medianera

> Pared que divide dos propiedades vecinas. Su titularidad y costo de mantenimiento son compartidos (50/50) por los propietarios de ambos lados. Marco legal: CCyC artículos 2006 y siguientes.

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/medianera

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## ¿Qué es exactamente?

La medianera es la pared entre dos propiedades vecinas. Su construcción, mantenimiento y [refacción](/diccionario/refaccion) se reparten 50/50 entre los propietarios. Cuando uno construye sobre medianera existente (caso típico: edificio nuevo junto a casa existente), debe pagar al vecino el valor proporcional de la medianera utilizada.

## Preguntas frecuentes

### ¿Quién paga las reparaciones de la medianera?

Se reparten 50/50 entre los propietarios de ambos lados, salvo que un lado haya causado el daño específicamente (en cuyo caso paga solo él).

## Términos relacionados

- [ph](https://futuraprop.com/diccionario/ph)
- [servidumbre](https://futuraprop.com/diccionario/servidumbre)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*