# Mejora introducida

> Modificación o agregado declarado oficialmente que aumenta superficie o valor del inmueble. Aprobado por municipalidad e inscripto en [catastro](/diccionario/catastro). Sube la valuación fiscal y eventualmente la categoría del edificio.

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/mejora-introducida

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## ¿Qué es exactamente?

Las mejoras introducidas son cambios declarados: ampliación con permiso, terraza nueva con planos aprobados, dormitorio agregado regularizado. Suman al patrimonio oficial del inmueble. Consecuencia: aumenta [valuación fiscal](/diccionario/valuacion-fiscal) + [impuesto inmobiliario](/diccionario/impuesto-inmobiliario) + [ABL](/diccionario/abl) eventualmente. Importante: solo las declaradas cuentan para [tasación bancaria](/diccionario/tasacion-bancaria).

## Preguntas frecuentes

### ¿Las mejoras descontables de Cedular?

Sí. Si tenés facturas y permisos de las mejoras, suman al costo original ajustado al calcular Cedular sobre la venta. Reducen la ganancia gravable y por ende el impuesto.

## Términos relacionados

- [valuacion-fiscal](https://futuraprop.com/diccionario/valuacion-fiscal)
- [modificacion-interna](https://futuraprop.com/diccionario/modificacion-interna)
- [permiso-de-construccion](https://futuraprop.com/diccionario/permiso-de-construccion)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*