# Mercado primario

> Operaciones de primera venta del inmueble por el desarrollador o constructor original. Incluye ventas en [pozo](/diccionario/pozo) y a estrenar. Distinto del [mercado secundario](/diccionario/mercado-secundario) donde se opera con inmuebles usados.

**Categoría**: Mercado e inversión
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/mercado-primario

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## ¿Qué es exactamente?

El mercado primario es donde se venden propiedades nuevas por primera vez. Compradores: primer hogar, inversores que buscan valor agregado por reciclaje, perfiles que valoran lo a estrenar. El mercado primario tiene mayor exposición a ciclos de construcción (depende de obra) que el secundario.

## Preguntas frecuentes

### ¿Diferencia entre mercado primario y secundario?

Primario: primera venta por desarrollador. Secundario: re-ventas entre particulares. La gran mayoría del volumen del mercado es secundario (95%+). El primario incluye principalmente compras en pozo y unidades [a estrenar](/diccionario/a-estrenar).

## Términos relacionados

- [mercado-secundario](https://futuraprop.com/diccionario/mercado-secundario)
- [pozo](https://futuraprop.com/diccionario/pozo)
- [a-estrenar](https://futuraprop.com/diccionario/a-estrenar)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*