# Método comparativo (de tasación)

> Metodología de [tasación](/diccionario/tasacion) que estima valor por análisis de transacciones de inmuebles equivalentes en la misma zona. Es el método estándar para propiedades residenciales en mercado activo.

**Categoría**: Tasación y valuación
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/metodo-comparativo

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## ¿Qué es exactamente?

El método comparativo (también CMA, Comparative Market Analysis) es el más usado en tasación residencial. Se identifican 4-8 [comparables](/diccionario/comparables) reales, se ajustan por diferencias específicas (orientación, estado, m²), y se llega a un rango de valor. Es el método más confiable cuando hay datos abundantes de transacciones.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuándo no sirve el método comparativo?

Cuando no hay comparables suficientes (inmuebles únicos, zonas con baja actividad). En esos casos se usa [método de costo](/diccionario/metodo-de-costo) (reposición) o capitalización de rentas según el tipo de inmueble.

## Términos relacionados

- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)
- [comparables](https://futuraprop.com/diccionario/comparables)
- [valor-de-mercado](https://futuraprop.com/diccionario/valor-de-mercado)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*