# Método de costo (de reposición)

> Metodología de tasación que estima el valor del inmueble sumando: valor del terreno + costo de reposición de la construcción, ajustado por [antigüedad](/diccionario/antigedad) y estado. Usado para inmuebles únicos o sin [comparables](/diccionario/comparables).

**Categoría**: Tasación y valuación
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/metodo-de-costo

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## ¿Qué es exactamente?

El método de costo es alternativa al comparativo cuando no hay datos abundantes de transacciones. Se calcula: terreno (por valuación) + construcción (costo actual de m² × superficie × [coeficiente de antigüedad](/diccionario/coeficiente-de-antiguedad)). Útil para casas únicas, propiedades en zonas con poca actividad, o [tasaciones](/diccionario/tasacion) de seguro.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuándo aplico método de costo?

Cuando no hay comparables (inmuebles únicos, zonas con baja actividad). También para tasaciones de seguro contra incendio (donde lo que se asegura es la reconstrucción).

## Términos relacionados

- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)
- [metodo-comparativo](https://futuraprop.com/diccionario/metodo-comparativo)
- [coeficiente-de-antiguedad](https://futuraprop.com/diccionario/coeficiente-de-antiguedad)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*