# Modificación interna no declarada

> Cambios constructivos hechos dentro de la unidad sin declaración municipal: tabiques, ambientes extra, baños nuevos. Frecuente en PHs antiguos. Generan problemas en [tasaciones](/diccionario/tasacion) y operaciones con crédito si no se regularizan.

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/modificacion-interna

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## ¿Qué es exactamente?

Las modificaciones internas no declaradas son comunes especialmente en PHs antiguos. Tabiques agregados, [ambientes](/diccionario/ambientes) subdivididos, baños sumados. Si la propiedad se vende con crédito hipotecario, el banco puede pedir regularización antes de aprobar. Si no se regulariza, no se concreta la operación.

## Preguntas frecuentes

### ¿Vendo con modificaciones no declaradas?

Posible pero limitas al universo de compradores (los con crédito quedan fuera generalmente). Si querés acceder a compradores con crédito, conviene regularizar antes. Si vendés a comprador sin crédito (contado), se puede vender sin regularizar pero con descuento.

## Términos relacionados

- [plano-municipal](https://futuraprop.com/diccionario/plano-municipal)
- [apto-credito](https://futuraprop.com/diccionario/apto-credito)
- [conforme-a-obra](https://futuraprop.com/diccionario/conforme-a-obra)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*