# Monserrat

> Barrio histórico del centro-sur de CABA. Adyacente a [San Telmo](/diccionario/san-telmo). Concentración de edificios públicos (Congreso, edificio Presidencia), arquitectura colonial e italianizante. Mercado heterogéneo con precios moderados.

**Categoría**: Zonas y barrios
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/monserrat

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## ¿Qué es exactamente?

Monserrat tiene perfil mixto: zonas turísticas y de [oficinas](/diccionario/oficina) (cerca del Congreso) + zonas residenciales más populares. Mercado: USD 1.500-2.500/m² en zonas residenciales, valor superior en zonas con valor patrimonial. Potencial de mejora urbana con proyectos de reciclaje cultural y gastronómico.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cómo está el mercado de Monserrat?

Estable con potencial. Precios moderados, alta concentración de edificios patrimoniales (algunos protegidos por [APH](/diccionario/aph)). Para inversor con paciencia: oportunidad. Para venta rápida: mejor zonas con [demanda firme](/diccionario/demanda-firme) más alta.

## Términos relacionados

- [san-telmo](https://futuraprop.com/diccionario/san-telmo)
- [barracas](https://futuraprop.com/diccionario/barracas)
- [aph](https://futuraprop.com/diccionario/aph)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*