# Open house

> Modalidad de mostrar una propiedad: la inmobiliaria abre el inmueble durante un día y horario específicos para que cualquier interesado pueda visitarlo sin cita previa. Importada del mercado anglosajón.

**Categoría**: Operativa del corredor
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/open-house

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## ¿Qué es exactamente?

El open house es la técnica de comercialización que abre la propiedad por algunas horas (típicamente 2-4 horas un fin de semana) para visitas libres. Se anuncia previamente en avisos, redes sociales y portales. Genera concentración de visitas en un día, ahorra coordinación caso por caso, y crea sensación de demanda.

En Argentina es menos común que en Estados Unidos pero ha crecido en los últimos años. Funciona mejor para: propiedades premium con valor de exhibición, propiedades con varias visitas pendientes, ubicaciones con alto tráfico peatonal (Palermo, Belgrano).

## Aspectos legales y operativos

### Cuándo conviene

Propiedad nueva en cartera (acumulación de interesados), inmueble que sale al mercado, propiedad premium que justifica el evento, casos donde hay competencia entre compradores.

### Logística

Aviso previo (1-2 semanas antes), preparación del inmueble (limpieza, staging), cartel o señalética el día del evento, registro de visitantes para seguimiento posterior.

## Preguntas frecuentes

### ¿Funciona el open house en Argentina en 2026?

Sí, especialmente en CABA en zonas con alto tráfico (Palermo, Belgrano, [Caballito](/diccionario/caballito)). Genera entre 8 y 25 visitas concentradas en pocas horas. Conversión típica: 2-3 ofertas serias post evento.

## Términos relacionados

- [captacion](https://futuraprop.com/diccionario/captacion)
- [home-staging](https://futuraprop.com/diccionario/home-staging)
- [comision-corredor](https://futuraprop.com/diccionario/comision-corredor)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*