# La Paternal

> Barrio del centro-oeste de CABA en gentrificación moderada. Concentración de PHs reciclables y casas chorizo. Precios todavía accesibles. Adyacente a Villa Crespo y [Chacarita](/diccionario/chacarita).

**Categoría**: Zonas y barrios
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/paternal

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## ¿Qué es exactamente?

La Paternal está en proceso de gentrificación moderada. Mercado de PHs y casas chorizo, perfil de barrio popular en transición. Precios todavía accesibles: USD 1.800-2.500/m² departamentos, USD 2.200-3.200/m² PHs [reciclados](/diccionario/reciclado). Beneficio: cercanía a zonas premium consolidadas (Villa Crespo, Chacarita).

## Preguntas frecuentes

### ¿La Paternal vale la pena para invertir?

Sí, especialmente para PHs reciclables. Potencial similar al de [Villa Crespo](/diccionario/villa-crespo) hace 8-10 años. Riesgo: gentrificación puede consolidarse o estancarse. Tolerancia a horizonte de 5-8 años.

## Términos relacionados

- [villa-crespo](https://futuraprop.com/diccionario/villa-crespo)
- [chacarita](https://futuraprop.com/diccionario/chacarita)
- [ph](https://futuraprop.com/diccionario/ph)

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*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*