# Penthouse

> Unidad del último piso de un edificio, generalmente con gran terraza descubierta sobre el techo y vistas panorámicas. Tipología premium con gran demanda en zonas top de CABA.

**Categoría**: Tipologías
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/penthouse

---

## ¿Qué es exactamente?

El penthouse es la unidad más exclusiva de un edificio en altura. Combina el [m² cubierto](/diccionario/m2-cubierto) del último piso con terraza descubierta amplia sobre el techo del edificio. Vistas en todas las direcciones (privacidad total). Premium significativo: típicamente 50-100% sobre departamento equivalente en piso medio del mismo edificio.

Concentrados en zonas top: [Recoleta](/diccionario/recoleta), [Barrio Norte](/diccionario/barrio-norte), Palermo Chico, [Puerto Madero](/diccionario/puerto-madero). Pocos disponibles (1 por edificio típicamente). Mercado de bajo volumen pero ticket alto.

## Preguntas frecuentes

### ¿Cuánto premium tiene un penthouse sobre un departamento estándar?

Típicamente 50-100% sobre departamento del mismo m² en pisos medios del mismo edificio. El premium se justifica por [vistas](/diccionario/vistas), exclusividad, terraza propia amplia, privacidad.

## Términos relacionados

- [piso-entero](https://futuraprop.com/diccionario/piso-entero)
- [semipiso](https://futuraprop.com/diccionario/semipiso)
- [terraza-de-uso-exclusivo](https://futuraprop.com/diccionario/terraza-de-uso-exclusivo)
- [tasacion](https://futuraprop.com/diccionario/tasacion)

---

*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*