# Permiso de construcción

> Autorización municipal para iniciar una obra constructiva. Verifica que los planos firmados por [arquitecto](/diccionario/arquitecto) cumplan [código urbanístico](/diccionario/codigo-urbanistico-caba) y normas constructivas. Sin permiso, la obra es ilegal.

**Categoría**: Técnico-constructivo
**URL**: https://futuraprop.com/diccionario/permiso-de-construccion

---

## ¿Qué es exactamente?

El permiso de construcción es obligatorio antes de empezar una obra nueva o reciclaje significativo. La municipalidad verifica planos, [zonificación](/diccionario/zonificacion), alturas, [FOT](/diccionario/fot), [FOS](/diccionario/fos). Otorgado el permiso, se puede construir. Al finalizar, se solicita final de obra. Tiempos de trámite: 3-12 meses según jurisdicción y complejidad.

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué pasa si construyo sin permiso?

Multa + orden de demolición + imposibilidad de obtener [final de obra](/diccionario/final-de-obra). Sin final de obra el inmueble no es [apto crédito](/diccionario/apto-credito) ni puede usarse legalmente para ciertos destinos. Regularizar después es trámite caro y complejo.

## Términos relacionados

- [final-de-obra](https://futuraprop.com/diccionario/final-de-obra)
- [arquitecto](https://futuraprop.com/diccionario/arquitecto)
- [habilitacion-municipal](https://futuraprop.com/diccionario/habilitacion-municipal)

---

*Entrada del [Diccionario inmobiliario argentino](https://futuraprop.com/diccionario) de futuraprop. Última actualización: 2026-05-21.*